那些鬼一见大师们过来，非常害怕，哭嚎着转身就逃。
大师们一见开心了，原来是些胆小鬼。在人类惯常欺软怕硬的习性下，振奋精神，一阵呐喊，四面围追过来。
那些鬼更加害怕了，吓得晕头转向，不知该往哪里逃，兜兜转转、手足无措的样子。
这一下大师们就更加信心百倍了，豪气冲天地追杀来，不捉到鬼决不罢休，一味追赶。
那些鬼都要被大师们吓死了，慌不择路，鬼哭狼嚎地跑散了。
大师们立功心切，又想在同行面前大出风头，也分开来，各自率弟子们追赶。
很快相互之间就看不到对方了，牡丹园里道路曲折复杂，有那些好犯迷糊的二胡，追着、追着连自己都不知道跑哪儿去了。
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有这一伙人一路狂奔，尾随着鬼魂，追进了果园密林之中。
月光被浓密的树叶遮挡，视线一下子受限，女鬼就在前面十几步远，众人跌跌撞撞地还在往前追。
突然狂风大作，一群埋伏的妖精们，扮着鬼妆一拥而上，劈头盖脸就是一通海扁。
然后每人再分点迷药，都扔这了，再换一处战场。
那一伙人跟在惊慌失措的女鬼后面，把女鬼逼进了一处小院，眼看鬼进了房子，无处可逃了，众人怀着激动的心情，举着桃木剑合围了进来。
哪知黑暗处隐藏着狡猾的敌人，妖精们再次涌上来拳打脚踢，惨叫了几声，又被迷药给整得没有声息了。
又一伙人被引进了荒草荆棘地，忽觉脚下有动静，来不及做出反应已被一个个扯倒在地，又被一顿胖捶，直到被迷药放倒。
有的在梅园里，有的在树荫下，有的在小西湖边，一群群、一个个被翻到在地，没了动静。
最后又轮到牡丹酒家的那一群倒了霉的家丁们，又挨了一通摩擦，粘了迷药，全昏睡过去。
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把人都收拾干净了，再套上马车，分别四处寻找，全扔到大车上，又丢到牡丹园大门外，关上大门。
留了一辆大车和马匹，把这些人丢下的所有的东西收拾收拾放车上，又给送墓园去了。
等这些挨揍的家伙们纷纷醒来，天都快亮了，浑身上下疼痛难忍，四下一看，又被扔出了牡丹园，大门紧闭。
大师们明白，这些鬼魂已经手下留情了，再跟他们过不去，命都要没了。
钱也骗不到了，一个个没精打采、自认倒霉，凑了几辆车赶紧溜吧。
家丁、护卫们叫起苦来，也忙跟着跑下山，急着给童前报信。
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童前一早醒来，又惊闻噩耗，这次连法师都被恶鬼给打跑了，这牡丹园的美梦算是彻底没指望了，还更加增添了一个让人嘲笑的捉鬼笑话。
唐伯山得知后与管家都来劝慰童前，这些法师都是滥竽充数的，下次找一些本领高强的大法师来。
无奈何，童前指示准备回杭州城。
唐伯山见童前情绪低落，又好言相劝一番，留得青山在，不愁没柴烧。只要牡丹园还在，总有云开雾散的时候。
说得童前又有了点兴致，感谢唐伯山对自己的关心。
唐伯山话锋又一转，担忧起来：“牡丹园如果长期没有人看守打理，这样一直荒芜下去，花草都会没了，连那些美丽的牡丹花也没了。
墙倒屋塌，草木茂盛，成了一片废墟，恐怕只会招来更多的恶鬼，日后再想驱除，恐怕就更难了。
等时间久了，纵然驱除了恶鬼，那些牡丹花等花草也还是没了，人间盛景不复存在，简直太可惜了。”
唐伯山素来爱花如命，痛惜得都要哭了。
童前苦起脸来：“我的那帮家丁都被打怕了，谁还敢去看守牡丹园。”
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唐伯山陪着唉声叹气一会儿，忽然想起来，
说道：“我那好友张秀才也对我说过，他的亲戚张大海当初也是怕牡丹园彻底荒废了，日后难以出售，所以就让他带着老家丁去看守。
张大海也不给工钱，只是让他们自己利用牡丹园种花、种菜去卖，自食其力。
那张秀才他们现在无处可去，暂在墓园住宿。
权宜之计，童老爷不如依照前例，让他们进牡丹园看守，又不用出一两银子。我那好友也能有个安身之处，岂不两全其美。”
童前一寻思，也只能如此，免得牡丹园废弃了，日后彻底没得救，就同意了唐伯山的办法。
唐伯山自告奋勇上山去说服张秀才，让童前他们先回杭州城。
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唐伯山送别童前一行先回了杭州城，转头又上得山来。
大家开开心心，光明正大地又将秀才、老汉、老柴他们搬回了牡丹园中。
折腾了半个月，又回到了从前。
只是担心童前随时又会请人来捉鬼，为了不搬来搬去地麻烦，大多数人和妖精还是都暂住在后院。
后院大门又打开，来中院花田干活有小马车代步，也不麻烦。
唤蓉她们弄来的一辆大车和一匹马也都交给褚家用。
老柴、和尚带年轻人回到了前院，现在被童家大张旗鼓地折腾一番，出入牡丹园大门也不像以前那般顾忌了。
再说夏天一到，雨水增多，墓园那边的道路也实在是难行，早晚间留意点，走大门还是更方便些。
赵老汉独自又住到了牡丹酒家，随时防备童家来人。
秀才则回到了湖边的书房小院，留唐伯山和书童住了三天。
两个书生又在玫瑰园里流连一番，唐伯山画了几幅佳作，心满意足，又回杭州城继续忽悠童前去了。
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童家牡丹园驱鬼失败，传遍了临德，又很快传遍了杭州城。又一次成了大家茶余饭后的谈资和笑料，闲聊时嚼舌头的话题。
妖精、鬼怪的故事本就容易让人好奇，有兴趣，喜欢听，喜欢讲。加之就活生生地发生在大家身边，谁人不想谈谈。
那童前又是个暴发户，非传统贵族世家出身，向来遭贵族名流排斥。又因为有钱而遭人嫉妒，无事都想诋毁他一下，现在有了现成的话柄，谁肯放过。
不仅背后讥笑、讽刺，当面都拿牡丹园开玩笑，常常让童家人尴尬不已，老老少少都抱怨童前，不该买下那个闹鬼的园子。