真是瞌睡就有人送枕头来了，林正阳正想着配置一点产业，加强一下社会地位。
“这个好像还可以，要不我们明天去现场看看，顺便看看相关的产权证件什么的。”
林正阳现在还没辞职是因为还没想好下一步的计划，但是无论如何，会在试用期结束前做出决定，肯定不会去申请转正的。
第二天一早，林正阳去公司跟同事聊会儿天，再到办公室请个假。
然后打个车去黄荣轩说的帝豪酒店。
正如黄荣轩说的，酒店共有2栋楼，一栋是回字形的8层主楼，一栋是3层的小楼，两栋楼外墙都贴着红灰相间的瓷砖。
看到这两栋跟昨天说法类似的小楼，知道找对了地方。
林正阳自己先在酒店的外围进行绕着一圈，勘察一下现场情况。
酒店位置比较荒凉，四周都是荒地，最近的小区距离都有500米的距离，而且这个小区还围着脚手架，属于还在建设中，中间是农田，充满了半米高的杂草，基本已经荒废了。
酒店大楼设计还是很好的，大楼一面沿街，长度大约有50米，正中间是酒店大门，4根大柱子立在大门口，支撑起一个大气的雨棚，沿街的门面都是落地窗，酒店外观大气堂皇。
林正阳进入酒店一看，6米多高的挑空大堂，大厅中间有个风水池，不过水池里面水泵没有启动。
另一边有个大楼梯，通往二楼。
单单看这个酒店大门和大堂的格局装修标准确实不低，三星级是至少，不过在前台并没有看到星级酒店的牌子。
而且酒店装修还相当的新，跟黄荣轩说的情况出入不大。
两个前台服务员正低头在聊天，没有看到林正阳，估计是知道酒店要转让，也开始放羊了。
林正阳根据路牌指示走向电梯间，里面总共有4部电梯，林正阳进了一部正在1楼的电梯，随手按下顶楼8楼的按钮。
到了8楼，林正阳看到了墙壁上的楼层消防示意图，回字方形的布局，外围是20个房间，大部分是套房，中间除了部分房间，还有一些是电梯、楼梯、储物间等工作间。
这些都是典型的写字楼、酒店式布局。
楼道中间铺了红地毯，走在上面安静无声，有个别房间门是开着的，进去看了一下，装修布局还算合理，电器、床单之类的设施都比较新，看得出来使用频率都不高。
然后顺着楼梯往下走，在每层的走道上都看了几眼，各楼层布局总体类似，每个楼层的客房数都在30间左右，标准房和大床房都有。
2楼是中餐厅，有2间大开间的大餐厅，可以用来接待婚宴，还有10来间的包厢。
林正阳的手机铃声响了起来，黄荣轩打过来的。
“喂，黄哥。”
“小林，你到了吗？”
“我已经到酒店里面了，在二楼闲逛呢。”
“我和陈总也到了，在一楼大堂。”
“稍等，我就下来。”
林正阳走到二楼楼梯口，就看到了黄荣轩一行人，向黄荣轩招手打个招呼，然后从楼梯慢慢走了下来。
两边人汇合以后，双方介绍了一下，直接就到了酒店一楼办公室。
六个人在茶艺桌边落座，林正阳、黄荣轩，酒店的三位股东陈总、姜总、黄总，另外还有酒店总经理刘文韬负责泡茶以及介绍酒店具体的经营情况。
林正阳仔细听了刘文韬的介绍，发现酒店亏损主要是淡季入住率太低，在旺季的时候还能勉强维持，淡季基本都是亏损。
亏损最直接的原因就是客流量太少，客人少到连餐厅都难以维持。
毕竟周边还是荒地，无法靠周边居民引流，只能通过大客户的团建、会议等订单，所以季节性影响特别明显。
一年旺季就那么2、3个月，加上淡季客流量不足，入住率偏低，加上房屋设备折旧，导致整体性亏损严重。
然后还看了一下，酒店产权等相关证件，和黄荣轩所说的基本一致。
考虑到大家都是熟人，又有黄荣轩介绍，属于圈内人交易。
林正阳要在榕城建立自己的人脉圈，有个属于自己的大楼矗立在那边，就是最好的实力象征。
林正阳也不磨叽，干脆利落的说：
“陈总，我们也喝过好几次酒了，也算是认识了。
当然最主要的是，我相信黄哥。”
黄荣轩听到这里觉得倍有面子脸上笑出花了，举起茶杯遥敬了一下，没有插话，只是静静地在一旁喝茶。
林正阳停顿了一下：
“价格就按陈总你说的，我不还价。
不过我两个条件：第一、这两栋楼原先是企业户头，要过户到我个人名下，双方税费各自承担。”
林正阳停顿了一下，看了一下各人的表情。
陈总等三位股东，面带欣喜，这对他们是好事，交易顺利的话，他们就可以盈利脱身。
这块地是他们前几年拿到的，拿地成本很低，接近白送。
拿地、建筑、装修，三项加起来总共就花了1500万，4年80%的利润已经算是不错。
当然，这些都是他们自己依靠人脉资源获取的优惠价格，与林正阳无关。
酒店经营不善的原因有很多，但是对陈总等几位股东来说这些都不重要。
开业一年多，净亏损100多万，这是实实在在的现金支出，让他们感觉肉疼。更关键的是看不到经营改善的希望，一直持续的钝刀子割肉。
这个时候有人接盘，4年80%收益，对他们也算是不错的投资了。
酒店总经理刘文韬的神色最是严峻，房产落户到个人，酒店要关门歇业了吗？
这个对他影响最大，不管是下岗还是跳槽，上一家酒店的破产对他的职业生涯来说都是个不良记录。
三个股东互相对视了一下，都点头同意了这个条件，反正对他们没影响。
林正阳看着大家对第一个条件没有意见以后，接着说第二个条件：
“酒店的公司资质我就不接收了，你们自己去注销掉。
我会重新注册一家酒店，现在酒店的员工愿意留下的，重新考核上岗，不愿意留下的，你们负责遣散。”
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